衢州租房信息:港私楼欠缺趋严重

港私楼欠缺趋严重

2020-05-15 09:53:08 大公报作者:中原亚太区副主席兼住宅部总裁 陈永杰
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分享 运输及衡宇局宣布,未来三至四年,一手楼潜在供应增至9.5万个单元,逾年半以来最多。上季施工量900个,按年削减1400个,按季削减3100个。反映政府开发土地建屋速率着实太慢,有提高效率的需要,否则永远追落伍。   衡宇问题历久困扰香港,一直无法解决。加上涉及衡宇的香港政府部门众多,层层审批,觅地起楼速率愈来愈慢。住屋历久求过于供,公屋轮候时间现在约莫5.4年,私楼价钱则延续在高位倘佯,无论是轮候公屋或计划购置私楼的市民,均满肚怨气。   港府将公私营衡宇比例由6比4改为7比3,增添公营衡宇的比例,公屋轮候市民似乎见不到什么得益。港府应想法增添土地供应建屋,无论是公营私营衡宇都要增添,以现在速率而言着实太慢。运房局宣布,未来三、四年可提供的潜在供应增添2000个,增至9.5万个。但上季一手楼施工量900个,按年削减1400个,按季削减3100个。上季完工量4200个,按年削减3200个,按季则增添700个。   加上新冠肺炎疫情袭击造地建屋速率,笔者对今年的新屋完工量不表乐观。长此下去,私楼楼价将迭创高位,令市民的栖身压力增添,短期之法,唯有增添公屋供应,辅助他们加速上楼速率,制止受到私楼楼价租金再升的榨取。市民未入住公屋之前,肯定栖身在私楼,并支出高昂的租金。若是首先加速公屋供应,他们能够加速上楼,自然削减面临私楼高昂租金的压力。   固然私楼租金升得太高也晦气香港营商环境的竞争力,政府着实需要加速土地制作及兴建衡宇的速率。由于涉及造地建屋的政府部门许多,有些发展商更指斥各个部门不太协调,导致审批建屋效率缓慢,追不上市场需求的增长速率。   受到新冠肺炎疫情影响,本港经济活动停留,私楼动工今年首两个月罕有地延续泛起“零动工”情形,笔者以为不止此数。疫情未过,短期内纵然能够动工建屋量亦有限,预计需要起劲追落伍,否则私楼欠缺问题更趋严重。 责任编辑:赵逸,

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